[ذوق...]

10 مليارات إجمالي القروض المتوقعة العام الجاري

مليار ريال دفعة جديدة من القروض العقارية بالسعودية

وافق صندوق التنمية العقارية السعودي على تمويل 3974 قرضا للمواطنين بقيمة إجمالية تبلغ 1.092 مليار ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال), تمثل الدفعة الرابعة من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي الحالي التي من المتوقع أن تبلغ 10 مليارات ريال.

وتعد الدفعة الجديدة الثانية خلال أقل من شهرين، حيث سبق أن أعلن الصندوق عن تقديم 3951 قرضا خاصا بقيمة إجمالية تبلغ 1.092 مليار ريال، خلال يونيو/ حزيران الماضي بزيادة كبيرة عن الدفعة المناظرة من العام الماضي الأمر الذي يعزز التوقعات بأن ينعكس ذلك على زيادة أعمال المقاولات ومبيعات الحديد والاسمنت وغيرها من مواد البناء.

وقال المدير العام للصندوق المهندس محمد وصل الله الحربي, بحسب ما نشرته جريدة "الاقتصادية" السعودية الأحد 21/8/2005 إنه من المتوقع أن تساهم هذه الدفعة في بناء حوالي 4770 وحدة سكنية موزعة على مختلف مناطق المملكة المشمولة بخدمات الصندوق.

وأضاف أن هذه القروض تزيد عن مثيلتها من العام الماضي بنسبة تتجاوز100% نتيجة دعم الدولة للصندوق بزيادة رأس ماله إلى 9 مليارات ريال, مشيرا إلى أن التنظيمات الجديدة جاءت مواكبة لهذا الدعم, حيث تساهم في زيادة إيرادات الصندوق عن طريق تجاوب العديد من المقترضين المتأخرين عن السداد مع ما تضمنته التنظيمات لا سيما أن الصندوق حرص على مساعدتهم في إنهاء مديونياتهم من خلال فتح الحسابات الموحدة بالبنوك المتعاونة وجدولة الأقساط المتأخرة وسدادها عن طريق المرتبات الشهرية أو الحسابات الشخصية.

ودعا جميع المقترضين إلى الاستفادة من الموافقة على منح المقترضين المتأخرين عن السداد إعفاء نسبته 10% إذا سددت جميع المبالغ المتأخرة قبل سبتمبر/ أيلول من العام المقبل.

من ناحية أخرى, دعا خبير عقاري "أحمد الفقيه" أن تعمل المملكة على الاستفادة من "الأراضي البيضاء" المهجورة والواقعة داخل نطاق جدة العمراني، وذلك بتقديم القروض الحكومية غير الربحية لأصحابها لتستثمر تلك الأراضي ويكتمل بذلك بناء مدينة جدة.

وقال, بحسب ما نشرته جريدة "الشرق الأوسط" اللندنية السبت 20/8/2005 إنه توجد أراض تتمتع بمواقع تجارية مميزة وممكن أن تستثمر، كتلك التي تقع بالقرب من شواطئ جدة الشمالية أو التي تقع على شوارع ذات استثمارات تجارية عالية, مشيراً إلى أنه من الصعب إعداد حصر دقيق عن عدد الأراضي التي لم تبن والداخلة في النطاق العمراني في مدينة جدة لأن حركة العقار لا تتوقف وإن تراجعت أحيانا، فإنها تنشط أحيانا أخرى.

وأضاف أن هذا النوع من الأراضي الفضاء، يتميز بإمكانية حصوله على جميع الخدمات الأساسية، من ماء وكهرباء وخطوط هواتف، لكون تلك الأراضي تقع ضمن النطاق العمراني وهي ميزات تفضلها عن غيرها من الأراضي البعيدة والموجودة في الأطراف. يشار إلى أن عقاريين قدروا قيمة الأراضي التي لم تبن داخل منطقة العمران في جدة بما يقارب مليار ريال.